Form-Based Codes for Gated Communities’ regulations in Bogota, Colombia: a Comparative Analysis =...

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  • Título: Form-Based Codes for Gated Communities’ regulations in Bogota, Colombia: a Comparative Analysis = Formas basadas en códigos para las regulaciones de conjuntos cerrados en Bogotá, Colombia
  • Autor: Sánchez García, Gonzalo
  • Publicación original: 2020
  • Descripción física: PDF
  • Nota general:
    • Bogotá (Colombia)
  • Notas de reproducción original: Digitalización realizada por la Biblioteca Virtual del Banco de la República (Colombia)
  • Notas:
    • Resumen: Abstract: Form-Based Code (FBC) is an urban design tool that contributes to building a highquality public realm for cities and particularly, neighbourhood communities. Its principles including mix-uses, physical form over separation of uses, encouraging walkability, and cycling as well as community engagement through charrettes (1). Therefore, it is recognised as an alternative planning tool that can offer an illustrated compilation of regulations and required design elements for specific development to achieve a long-term vision of the cities. Since 2000, in Bogota, Colombia, most of the neighbourhood’s units have been developed by gated neighbourhoods that show lack of relation with the public realm, promoting insecurity and spatial segregation. Indeed, in most cases, the Colombian planning system does not control the development gated enclaves (Blandy & Parsons, 2003) being the housing type preferred by almost 2.7 million of citizens. Even though some regulations have been adopted in the land management plan (POT), partial plans (PP) and other planning tools, they are still wide and scarce to mitigate the unsustainable growth of gated enclaves. Through a comparative analysis, this dissertation address at studying to what extend the existing local regulations and guidelines for developing gated communities agree with the FBC’s principles. The research concluded with some recommendations and actions for applying the FBC in gated communities in Bogota that could be applied in other towns with similar urban conditions. (1) Design Charrette is an intensive, hands-on workshop that brings people from different disciplines and backgrounds together with members of the community to explore design options for a particular area. Resumen: Form-Based Code (FBC) es una herramienta de diseño urbano que contribuye a construir un ámbito público de alta calidad para las ciudades y, en particular, las comunidades barriales. Sus principios incluyen: usos mixtos, la forma física sobre la separación de usos, fomento de la transitabilidad y el ciclismo, así como la participación de la comunidad a través de charrettes (1). Por tanto, se reconoce como una herramienta de planificación alternativa que puede ofrecer una recopilación ilustrada de normativas y elementos de diseño requeridos para el desarrollo específico de una visión a largo plazo de las ciudades. Desde el año 2000, en Bogotá, Colombia, la mayoría de las unidades del barrio han sido desarrolladas a través de conjuntos cerrados que muestran falta de relación con el ámbito público, promoción de inseguridad y segregación espacial. De hecho, en la mayoría de los casos, el sistema de planificación colombiano no controla el desarrollo de enclaves cerrados (Blandy & Parsons, 2003), siendo este, el tipo de vivienda preferido por casi 2,7 millones de ciudadanos. Aunque se han adoptado algunas regulaciones en el plan de ordenamiento territorial (POT), planes parciales (PP) y otras herramientas de planificación, aún son amplias y escasas para mitigar el crecimiento insostenible de los enclaves cerrados. A través de un análisis comparativo, esta disertación aborda el estudio de hasta qué punto las regulaciones y pautas locales existentes para el desarrollo de comunidades cerradas están de acuerdo con los principios de las Formas Basadas en Códigos (FBC). La investigación concluye con algunas recomendaciones y acciones para la aplicación de los FBC, sobre los conjuntos cerrados de Bogotá, que bien podrían también aplicarse en otros lugares con similares condiciones urbanas. (1) Design Charrette es un taller práctico intensivo que reúne a personas de diferentes disciplinas y orígenes con miembros de la comunidad para explorar opciones de diseño para un área en particular.
    • © Derechos reservados del autor
    • Colfuturo
  • Forma/género: tesis
  • Idioma: castellano
  • Institución origen: Biblioteca Virtual del Banco de la República
  • Encabezamiento de materia:

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